Có nên mua đất khu đô thị vệ tinh Hòa Lạc?

Khu vực bất động sản khu đô thị vệ tinh Hòa Lạc đang là điểm nóng của giới đầu tư bất động sản với các dự án siêu đô thị vệ tinh. Vậy có nên mua nhà đất tại khu đô thị vệ tinh Hòa Lạc hay không? Hãy cùng Hoalac.org tìm hiểu một số thông tin quan trọng trước khi quý khách quyết định xuống tiền đầu tư nhé.

Khu đô thị vệ tinh Hòa Lạc được quy hoạch với diện tích hơn 17.274 ha được đánh giá là dự án có sự ảnh hưởng lớn nhất đến sự phát triển mạnh mẽ của đất Hòa Lạc. Chính vì vậy mà giá đất tại các vị trí xung quanh dự án, được giới đầu tư săn lùng đến mức khan hiếm. Bởi lẽ, ai cũng muốn có thể nắm bắt cơ hội đầu tư tiềm năng này, để thu về được nguồn lợi lớn.

1. Thông tin chung về khu đô thị vệ tinh Hòa Lạc.

Theo khảo sát mới nhất, bất động sản Hòa Lạc đã lên cơn sốt trước những biến động. Vào năm 2008-2009, từ mức 2-3 triệu đồng/m2, giá đất vọt lên 9-10 triệu đồng/m2, thậm chí 12-15 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, sau hơn 10 năm mở rộng Thủ đô, hầu hết các dự án tại khu đô thị vệ tinh đều bất động hoặc chậm trễ trong việc triển khai.

Sau cơn sốt chóng vánh, thị trường nhà đất Hòa Lạc hạ nhiệt và rơi vào trạng thái đóng băng suốt khoảng thời gian sau đó. Khoảng từ cuối năm 2018 đến đầu năm 2019, bất động sản Hòa Lạc đã có sự khởi sắc trở lại. Cơ sở của những biến chuyển này tiếp tục bắt nguồn từ hạ tầng, thông tin quy hoạch.

Khu đô thị vệ tinh Hòa Lạc gồm 4 phân khu chính là khu công nghệ cao Hòa Lạc ( 1.350 ha), khu Đại học quốc gia Hà Nội (1.136 ha), Phân khu Y tế (200ha) và phân khu đô thị nhà ở (hơn 12.000 ha).

Khu đô thị vệ tinh Hòa Lạc vẫn thuộc hành chính Thành phố Hà Nội nên việc quản lý đất đai vẫn luôn chặt chẽ. Trong thời gian 02 năm trở lại đây tốc độ xây dựng các phân khu công nghệ cao Hòa Lạc, Đại học quốc gia Hà Nội đã có những chuyển biến rõ rệt nên thị trường bất động sản chung của Hòa Lạc đang được khởi sắc nhiều hơn trông thấy.

Trên thị trường hiện nay, rất nhiều dự án phân lô bán tràn lan. Đất chuyển đổi mục đích sử dụng từ đất trồng cây lâu năm sang thổ cư và thậm chí là cả đất dịch vụ, đất nông nghiệp…

2. Thông tin quy hoạch khu đô thị vệ tinh Hòa Lạc.

Trước khi quyết định mua đất tại khu đô thị vệ tinh Hòa Lạc, quý khách cần trang bị cho bản thân nhiều “cẩm nang cầm tay” và đặc biệt thông tin quy hoạch khu đô thị vệ tinh Hòa Lạc để nắm rõ các phân khu chức năng, các vùng ven có thể đầu tư để có tiềm năng tăng giá tốt nhất. Bên cạnh đó cũng cần chú ý tới yếu tố khu đất có thuộc phạm vi giải phóng hoặc nằm trong vùng lộ giới bị cấm hoặc giới hạn xây dựng không?

Bên cạnh đó, các sản phẩm phân lô quý khách cần tìm hiểu kỹ các thông tin về mặt pháp lý như: quy hoạch 1/500, giấy phép xây dựng…

Quy hoạch một số khu đô thị tại Hòa Lạc

3. Kiến thức đầu tư tại bất động sản Hòa Lạc.

Điểm mấu chốt đầu tiên là tránh tâm lý ham rẻ mà bỏ qua yếu tố an toàn. Khu đô thị vệ tinh Hòa Lạc không phải là một thị trường quá mới mẻ. Nhưng đây là thị trường bất động sản tương đối mới với rất nhiều khách hàng đang có ý định đầu tư mua đất tại Hòa Lạc.

Sau khi có quy hoạch chung xây dựng Hà Nội, đất đai ở khu  vực này bắt đầu “sốt” trở lại. Người tìm mua đất tại khu vực này đều quan tâm đến nội dung quy hoạch đô thị vệ tinh Hòa Lạc, khu công nghiệp Phú Cát, khu đô thị Nam Phú Cát, khu đô thị sinh thái Tiến XuânĐông Xuân… Ngay cả xã Phú Mãn, một xã miền núi nghèo dân cư thưa thớt những ngày này cũng rất đông ô tô từ dưới Hà Nội lên xem, hỏi mua đất làm trang trại, nhà vườn chính chủ.

Nắm bắt được xu hướng này, các sàn giao dịch, văn phòng bất động sản tại các quận nội thành Hà Nội cũng đưa ra hàng loạt sản phẩm tại khu vực Hòa Lạc. Trong cả mớ bất động sản mà các văn phòng đưa ra, có những sản phẩm rất “lạ tai” như “đất 50 năm đang cần doanh nghiệp đầu tư”, “đất nhà đang sử dụng”, “đất vườn cây, ao cá”…

Hòa Lạc là một thị trường màu mỡ và đầy tiềm năng. Nhưng quý khách hãy là nhà đầu tư thông thái để tránh dính bẫy của một số đối tượng. Hi vọng bài viết này của Chúng tôi có thể giúp quý khách hàng trả lời được câu hỏi: Có nên mua đất khu đô thị vệ tinh Hòa Lạc?

4. Tiềm năng tăng giá đất Hòa Lạc trong tương lai.

Với tốc độ phát triển hạ tầng hiên nay, cũng như chủ trương đúng đắn của chính phủ cũng như Thủ Tướng thì đến năm 2025 khu công nghệ cao Hòa Lạc gần như là lấp đầy. Với lượng các chuyên gia công nghệ cao về thì sẽ tạo cho nơi đây thành khu vệ tinh phát triển nhất cả nước với đầy đủ các dịch vụ tiện ích.

Song song với sự dịch chuyển dân số thì BĐS khu vực CNC Hòa Lạc sẽ tăng giá từng ngày do nguồn cầu nội tại từ các cán bộ chuyên gia, các bố mẹ mua cho con cháu, các nhà đầu tư cũng như đầu cơ.

Hòa Lạc trong khoảng 2 đến 5 năm nữa sẽ là khu vực Đô thị Hòa Lạc bậc nhất cả nước và đáng sống nhất cả nước do dân trí cao, khí hậu trong lành, công nghệ cao sạch (không khói).

Nơi đây sẽ là nơi tập trung các nhà nghiên cứu, các giáo sư, tiến sĩ đầu nghành của Việt Nam, là khu vực phát triển khoa học công nghệ bậc nhất của Việt Nam.Đầu tư Hòa Lạc tại thời điểm này thì sau khoảng 2 năm nữa giá BĐS chắc chắn sẽ lên tối thiểu gấp 2 lần. Do mặt bằng giá hiện tại quá thấp so với thu nhập của các chuyên gia các cán bộ trong khu công nghệ cao Hòa Lạc.

Đất đai ở khu vực Hòa Lạc có tiềm năng rất lớn vì nằm trong quy hoạch xây dựng đô thị vệ tinh Hòa Lạc. Tuy nhiên, hiện khu vực này cũng đang đợi quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết nên người mua cần thận trọng, tìm hiểu thông tin đầy đủ để tránh mua phải đất sẽ nằm trong quy hoạch, nên mua đất đã có sổ đỏ, không nên mua đất vườn đồi, đất giao khoán vì nguồn gốc loại đất này rất phức tạp.


TRẢI NGHIỆM CÔNG CỤ TÌM KIẾM BĐS THÔNG MINH

Công cụ tìm kiếm bất động sản thông minh nhất hiện nay của công nghệ 4.0

Quý khách nhập từ khóa bất động sản cần tìm, chúng tôi sẽ trả kết quả chính xác trong vòng 0,00000001 giây.

Trên đây là một số chia sẻ về kinh nghiệm mua đất tại khu đô thị vệ tinh Hòa Lạc. Nếu quý khách thấy nội dung này hữu ích thì hãy chia sẻ bài viết này đến người thân và bạn bè cùng biết.

Mọi thông tin thắc mắc về thị trường bất động sản Hòa Lạc, quý khách vui lòng liên hệ HOTLINE: 0988 35 44 45 để được giải đáp. Hoặc gửi email về hòm thư: cskh.hoalac@gmail.com.

Để cập nhật các thông tin mới nhất về thị trường Hòa Lạc, quý khách vui lòng theo dõi HoaLac.Org qua Facebook: https://www.facebook.com/hoalac.org để cập nhật các thông tin và bài viết mới nhất từ chúng tôi.

CÙNG CHUYÊN MỤC:

4 thoughts on “Có nên mua đất khu đô thị vệ tinh Hòa Lạc?

    • Hoalac.org Bình luận:

      Cảm ơn quý khách đã quan tâm đến dịch vụ của chúng tôi. Để theo dõi các thông tin mới nhất về thị trường Bất động sản Hòa Lạc, quý khách vui lòng theo dõi và chọn xem đầu tiên tại Fanpage Facebook: https://www.facebook.com/hoalac.org.
      Kính chúc quý khách sớm có được cơ hội và sở hữu những bất động sản ưng ý, sinh lời tốt nhất tại Khu đô thị vệ tinh Hòa Lạc.
      Trân trọng cảm ơn quý khách.

    • Hoalac.org Bình luận:

      Cảm ơn quý khách đã quan tâm đến dịch vụ của chúng tôi. Để theo dõi các thông tin mới nhất về thị trường Bất động sản Hòa Lạc, quý khách vui lòng theo dõi và chọn xem đầu tiên tại Fanpage Facebook: https://www.facebook.com/hoalac.org.
      Kính chúc quý khách sớm có được cơ hội và sở hữu những bất động sản ưng ý, sinh lời tốt nhất tại Khu đô thị vệ tinh Hòa Lạc.
      Trân trọng cảm ơn quý khách.

BÌNH LUẬN

%d bloggers like this:
Hotline: 0984.97.66.67
Chat Zalo
Gọi ngay